經(jīng)過(guò)去年長(cháng)租公寓甲醛房事件的影響后,居住的環(huán)境空氣質(zhì)量差容易引發(fā)健康問(wèn)題已是絕大多數人都知道的生活常識,然而道理大家都知道,如何避免住到“甲醛房”,卻依然是如今都市租房群體的一大困惑。
近日,正值3·15消費者權益日,有媒體曝出又有品牌長(cháng)租公寓機構出租房裝修完******天即上架出租給租客的消息,而南都亦有報道,深圳寶安某城中村農民自建房改造公寓租客懷疑租住的新裝修房屋存在甲醛超標問(wèn)題,但找房東協(xié)商無(wú)果,***終只能無(wú)奈退租,被扣押金。
實(shí)際上,在去年長(cháng)租公寓甲醛房問(wèn)題爆發(fā)時(shí),房屋裝修完便立即出租、未經(jīng)過(guò)任何空氣治理或空置通風(fēng),***已經(jīng)是公眾討伐的******,盡管有關(guān)部門(mén)曾因此針對甲醛房問(wèn)題采取了相應的措施,且對自如、蛋殼等幾家規模較大的長(cháng)租公寓機構房源進(jìn)行過(guò)抽查檢驗,但大半年過(guò)去,甲醛房問(wèn)題再現,反映這一問(wèn)題依然未得到有效解決。
記者在采訪(fǎng)中了解到,甲醛房有危害,其實(shí)是租客、房東、相關(guān)監管部門(mén)都明白的道理,但各方對這一危害意識不夠、重視程度不足,加上監管有所缺失,或許是甲醛房問(wèn)題始終難以有效推進(jìn)解決的重要原因。
南都記者曾***裝修空置、空氣治理問(wèn)題采訪(fǎng)過(guò)其他城中村長(cháng)租公寓和相關(guān)租戶(hù),發(fā)現房子裝修后便出租,未經(jīng)過(guò)空氣質(zhì)檢、足夠的空置通風(fēng),家具沒(méi)有產(chǎn)品質(zhì)量說(shuō)明,是大部分城中村農民自建房改造的公寓、出租屋普遍存在的現象。而這其實(shí)也是目前整個(gè)行業(yè)的問(wèn)題。
事實(shí)上,大部分租客在看房或入住時(shí),除非自行檢測,否則根本難以確定房子空氣質(zhì)量是否合格。而房東在裝修房屋后,為了盡快出租、回籠資金,也往往會(huì )忽略新裝修房屋可能會(huì )存在的空氣質(zhì)量不合格、容易影響租客健康的問(wèn)題。
在此基礎上,有關(guān)部門(mén)的監管***顯得尤為重要了。但據南都記者了解,目前甲醛房問(wèn)題的監管,卻很大程度上都是缺失的。即便去年有關(guān)部門(mén)曾因甲醛房問(wèn)題抽查過(guò)自如、蛋殼等房源,但檢查后,也并未建立有關(guān)機制避免再度發(fā)生甲醛超標問(wèn)題,仍?xún)H依靠企業(yè)自身的“道德血液”來(lái)約束。
有關(guān)部門(mén)曾回應稱(chēng),鑒于每個(gè)部門(mén)職能不同,甲醛房問(wèn)題一般需要租客先到消委會(huì )、街道辦等進(jìn)行投訴,核實(shí)情況后再根據實(shí)際情況進(jìn)行處理,但往往也只能解決糾紛問(wèn)題,若涉及甲醛檢測等問(wèn)題,往往需租客自己“買(mǎi)單”。
一方面,無(wú)論是機構房源還是城中村、個(gè)人房源,在出租前,目前往往只要求裝修規范、消防規范,尚未有空氣質(zhì)檢的要求。另一方面,租客發(fā)現房屋存在甲醛超標等空氣質(zhì)量問(wèn)題后,若與房東發(fā)生糾紛,也往往不知道該如何向有關(guān)部門(mén)尋求幫助。在南都對城中村甲醛房報道后,***有不少網(wǎng)友在后臺留言,表示出現類(lèi)似情況其實(shí)并不知道如何伸張自己的權益。
而相比有明確企業(yè)主體的機構房源,城中村農民自建房房源顯得更為雜亂,數量龐大,誠然也更難以監管,但也正因為其承載了深圳絕大部分的租客群體,才更需要加大監管力度,防患于未然。在此之前,各大城市城中村消防安全也是有關(guān)部門(mén)一直頭疼的大問(wèn)題,但經(jīng)過(guò)多年的治理后,現已經(jīng)逐步規范。而甲醛等危害并不比消防問(wèn)題小,因此,有關(guān)部門(mén)也應拿出決心,在甲醛房問(wèn)題繼續擴大之前,盡快制定相應監管措施,一步步從裝修、出租源頭進(jìn)行規范,解決房屋空氣質(zhì)量問(wèn)題。